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Terrain

Notaire

Le notaire est un professionnel titulaire d’un « office » qui est chargé d’établir dans une forme solennelle (on parle d’acte authentique ou acte notarié) les actes et contrats auxquelles les signataires souhaitent donner une valeur de preuve absolue. 

À ce titre, le notaire est un « officier public » ou « officier ministériel » qui devra conserver les actes et contrats en son étude. Le notaire dispose du monopole de l’authentification des transactions immobilières et pour cette raison, il sera chargé d’effectuer toutes les vérifications nécessaires afin de garantir la validité et la sécurité du transfert de propriété entre le vendeur et l’acheteur.

Dans le cadre de ses missions, le notaire pourra rédiger lui-même les actes et contrats.

Chantier

Brise roche hydraulique (BRH)

Le brise roche hydraulique (BRH) est un outil généralement connecté à l'extrémité du bras articulé d'une pelleteuse, qui permet l'abattage minier, l’abattage de roche ou la destruction d'obstacles durs (bétons principalement).

Concrètement, il agit à la manière d'un marteau-piqueur de grande taille. Les entreprises de gros-oeuvre y ont recours lorsque pour couler des fondations il est nécessaire de creuser un sol rocheux.

Son prix est généralement facturé à la journée par des entreprises spécialisées dans la location d’équipements et outils de chantier.

Chantier

Hauteur d’allège

La hauteur d’allège est la hauteur qui existe entre le sol fini (le plancher) et l’appui de fenêtre. Cette mesure permet au menuisier de positionner les fenêtres à la bonne hauteur.

Les baies vitrées et portes fenêtres ont une hauteur d’allège de quelques centimètres. En revanche, pour les fenêtres classiques comme celles des chambres, elle est de 90 cm minimum (cette hauteur minimale est notamment justifiée pour des raisons de sécurité). En ce qui concerne la cuisine, et afin de prendre en compte la hauteur du plan de travail, la hauteur d’allège est plus importante, environ 120cm.

Attention, l’article R 111-15 du Code de la construction et de l’habitation (CCH) impose que les fenêtres situées à l’étage respectent une certaine hauteur (90cm), à moins d’y prévoir une protection (garde corps par exemple).

Chantier

Allège

L’allège est la partie du mur (intérieur et/ou extérieur) qui est située entre le sol (ou le plancher) et le bas d’une fenêtre (appui de fenêtre).

L’allège désigne également le petit mur d’appui qui peut exister sous les fenêtres et qui servent généralement de décoration. On parle de « hauteur d’allège » à propos de la hauteur qui existe entre le sol fini (le plancher) et l’appui de fenêtre.

Crédit

Amortissement

L’amortissement désigne le remboursement d'un crédit. Plus précisément, le remboursement du capital par paiements successifs, selon un calendrier déterminé appelé tableau d’amortissement ou échéancier

La somme payée tous les mois et composée de l’amortissement et des intérêts est appelée l’échéance.

Crédit

Apport personnel

L’apport personnel est la somme en numéraire qu’un emprunteur apporte en soutien à un financement. Cet apport est généralement composé des économies réalisées par l’emprunteurs. À cette épargne peut s’ajouter des placements financiers, de certains prêts (PEL, CEL…), de fonds issus de la participation aux bénéfices de l’entreprise pour les salariés titulaires de cet avantage.

Les établissements de crédit apprécient généralement un apport compris entre 10% et 20% du coût total de l’opération financée. L’absence d’apport personnel n’est pas une donnée rédhibitoire qui empêche une banque d’accepter un crédit. Cependant, l’existence et l’importance de cet apport est un gage de conditions de financements avantageuses : meilleur taux, absences de frais...